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增量持续四个月萎缩

2016-12-11 11:22

  上海银监局数据显示,“3·25”房贷新政以来,辖内银行执行相关政策的后果良好。若剔除公积金转商业银行贴息贷款因素,今年6月至9月,个人住房贷款分辨增添335亿元、229亿元、210亿元和204亿元,增量持续四个月萎缩。9月末,首套房贷款占比94.8%,较新政出台的3月份降低3.5个百分点;履行基准以下优惠利率的贷款比例为83.4%,较3月份降落8.8个百分点;均匀贷款首付比为48.8%,较3月份回升11.4个百分点。

  《通知》要求,辖内各商业银行要高度关注各类借款人规避限购、限贷等行动给商业银行房地产信贷危险治理带来的影响,并采用有效办法从严审查。要采取有效措施加强对借款人资质和收入实在性的审查,对有意躲避限购、限贷等相干划定的借款人,要依照审慎经营原则从严审查。准则上应以借款人家庭为单位从严评估其还款能力,加强对独特还款人、离异人士、财产分割情况的审核,从严审查共同还款人为前配偶、成年子女、(双方)父母,以及离异双方财产宰割不清楚的贷款业务。

  《告诉》请求,辖内各贸易银行要增强对借款人的偿债能力审查。审慎评估借款人还款志愿、还款才能,严厉把持借款人住房贷款的月房贷支出与收入比、月所有债权支出与收入比。对因各种起因导致收入透明度较低、收入稳定较大、财产变动较频繁的家庭或个人,要从严审核其所有债务支出以及还款收入,特殊是常常性收入跟第一还款起源等情形。

  《通知》还要求,辖内各商业银行要审慎发展与房地产中介和房企相关的业务。对发明存在为购房者供给首付款支撑、帮助捏造收入证实等违规行为的房地产中介,在其完成整改前应即时中断业务配合。对发现存在“零首付”、“假按揭”等守法违规行为的房地产开发企业,在其实现整改前不得增长新的授信。

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