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小夫妻巧理财轻松实现买房梦 理财 收益率_新浪财经_新浪网

2017-07-13 03:32

票选好银行:由新浪网主办的“2015(第三届)银行业发展论坛”定于7月9日在北京举行。作为年度盛会的重头戏,“第三届银行综合评选”正火热进行中。欢迎投票!   案例   京华时报[微博]读者董小姐,今年29岁,小孩刚满月,建书香校园,享阅读乐趣,家庭年收入17万元左右,年支出7.2万元左右。夫妻双方均有社保,并购买了寿险(附加意外险与住院险),年缴费1,治疗男性不育的常用中成药.2万元。家庭现有定存2万元,货基约4万元。   理财目标:夫妻双方想要在3-5年内实现在杭州买房(100平米左右)。   理财分析   董小姐一家的现有资产共6万元,夫妻双方每年还有8,姿势精髓:令男人爱到“深处”_8.6万元的结余。经估算,如果4-5年后买房,以杭州地区4月均价(约1.6万元)来估算,即100平米的房子总价160万元。按照首套贷款比例三成来算,首付是48万元。   董小姐夫妻二人均有社保,有了基本的保障。另外,他们还补充了寿险(附加意外险和住院险)。一般我们建议保费为家庭年收入的1/10,董小姐一家1.2万元的保费较为合理。   董小姐一家如果保持当前的资产配置,收益率大概为3%~5.5%,购房目标实现难度较大。然而,只要进行积极的理财规划,如果董小姐一家能维持9.2%的投资回报率,那么就能在4年内实现目标。当然,随着收益率的提高,目标实现的时间也会随之缩短。   3-5年内要买房,留给董小姐的时间并不长,买房是刚性需求,因此,我们建议董小姐采取稳健偏保守的投资策略。   具体建议配置投资品“基金+P2P网贷+银行理财产品”,假设基金的平均收益率是20%,P2P是8%,银行理财是5%,如果分别配置20%、30%、45%的比例,那么整体收益率就可以达到9.65%。   基金建议配置混合基金、债券型基金等。其中混合型基金风险相对较高,建议每月定投购买,达到均摊成本降低风险的目的。而债券基金风险较低收益稳健,可选择单笔申购。就目前行情来看,年平均收益率可达20%。   P2P网贷是近几年兴起的互联网金融产品,固定收益、操作便捷,风险比基金低。建议选择正规大型P2P平台公司,收益在8%~10%的产品为宜,否则信用风险加大。   三口之家可能会有一些额外的支出,因此建议董小姐通过活期存款或货币基金的方式,留够3-6个月的支出总额,作为紧急备用金,以备不时之需。   指导专家:好规划网理财师 徐媛   京华时报记者 马文婷

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